Kopparstammar dragna längs en mörk källarvägg

Hem
Tjänster
Stambyte & relining

Stambyte och relining för fastigheter

Det största och mest impopulära projekt en förening genomför. Vi gör det förutsägbart — med en tidplan boende kan planera efter och en styrelserapport varje vecka.

Bakgrund

Därför gör vi som vi gör

Ett stambyte fälls sällan på tekniken. Det fälls på kommunikationen. Boende som inte vet vilken vecka deras lägenhet står på tur ringer styrelsen, styrelsen ringer entreprenören, och förtroendet är borta innan halva huset är klart.

Vi arbetar därför med fast lägenhetsschema, informationsmöte innan start, och en veckorapport till styrelsen med avvikelser rödmarkerade. Ni ska aldrig behöva fråga hur det går.

Vårt åtagande

Förstudie och status

Filmning av befintliga stammar, statusbedömning och underlag för beslut på stämman.

Kalkyl och finansiering

Kostnadsbedömning per lägenhet och trappuppgång, med underlag ni kan ta till banken.

Boendedialog

Informationsmöte, lägenhetsschema, kontaktperson för boende — så slipper styrelsen mejlbördan.

Traditionellt stambyte

Nya vatten- och avloppsstammar, ofta i kombination med badrumsrenovering per lägenhet.

Relining

Där stammen tillåter det: infodring utan rivning, kortare tid i lägenheterna och lägre kostnad.

Besiktning och garanti

Oberoende besiktningsman, kvalitetsdokument per lägenhet och tioårig entreprenadgaranti.

Processen

Från första samtal till färdigt jobb

Förstudie

Vi filmar stammarna och lämnar en statusrapport som styrelsen kan lägga fram på stämman.

Projektering

Teknisk lösning, tidplan, lägenhetsschema och fast pris. Ni vet totalkostnaden innan spaden i backen.

Genomförande

Etappvis per trappuppgång. Veckorapport till styrelsen och en kontaktperson för de boende.

Överlämning

Besiktning, kvalitetsdokument per lägenhet, driftinstruktion och tioårig garanti.

Frågor och svar

Vanliga frågor om stambyte & relining

Stambyte eller relining — vad ska vi välja?

Det avgörs av stammarnas skick, inte av budgeten. Relining är billigare och betydligt mindre störande för boende, men kräver att befintliga rör har kvar tillräcklig godstjocklek. Vi filmar och mäter först, och om relining inte håller minst 30 år till säger vi det rakt ut — även när det är det dyrare beskedet.

Hur länge är lägenheterna obrukbara?

Vid traditionellt stambyte är badrummet ur funktion i ungefär fyra till sex veckor per lägenhet, och vi ställer upp byggbodar med dusch och toalett på gården. Vid relining är det två till tre dagar. Köket påverkas normalt bara någon enstaka dag.

Vad kostar ett stambyte per lägenhet?

I Stockholmsområdet ligger ett traditionellt stambyte med nytt badrum vanligen mellan 280 000 och 420 000 kronor per lägenhet, och relining på 90 000 till 150 000. Spannet beror på husets ålder, planlösning och val av ytskikt. Vi lämnar fast pris efter förstudien.

Hur hanterar ni boende som inte släpper in er?

Med framförhållning. Alla får skriftlig avisering i god tid, vi bokar om en gång utan diskussion, och styrelsen får en lista över lägenheter som inte gått att komma in i så att de kan agera enligt stadgarna. Vi går aldrig in i en lägenhet utan medgivande.

Relaterat

Andra tjänster

Nyrenoverat badrum i mörka toner med inbyggd belysning

Få ett fast pris innan vi lyfter en skruvmejsel

Kostnadsfritt platsbesök i hela Stockholm. Du får en skriftlig offert med ROT-avdraget avdraget — och inga överraskningar på slutfakturan.

Boka platsbesök 08-410 20 90

Växel: 08-410 20 90Mån–fre 07:00–17:00
Akut jour: 08-410 20 99Dygnet runt · framme inom 60 min
E-post: info@nordicror.seSvar samma arbetsdag